Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186476 |
21 |
2 585 400 $ |
123 114 $ |
27 359 $ |
123 114 $ |
14.53 |
23.209 |
0.04 |
1.26 |
704 863 $ |
3 % |
11 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
704 863 $ |
|
Avant capitalisation |
22 840 $ |
3 % |
Après capitalisation 22 840 $ + 52 117 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 957 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
157 315 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 585 400 $ ÷ 21 logements |
123 114 $ |
Prix par pièce |
= 2 585 400 $ ÷ 94,5 pièces |
27 359 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
123 114 $ |
Ratio au MRB |
2 585 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.53 |
Ratio au MRN |
2 585 400 $ ÷
111 394 $ (Revenu Net) |
23.209 |
Ratio au TGA |
111 394 $ (Revenu Net) ÷
2 585 400 $ |
4.31 % |
Ratio au RCD |
111 394 $ (Revenu Net) ÷
88 554 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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