Projection #2186476

Objectif:

Indépendance financière

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# Projection	Nbre de log.	Prix
1005402	5	646 500 $
1055788	8	689 900 $
1046003	8	1 249 000 $

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Projection	Nbre de log.	Prix	Prix par log.	Prix par pièce	Prix par pièce x 4,5	Ratio MRB	Ratio MRN	Ratio TGA	Ratio RCD	Mise de fonds	Rendement projeté
2186476	21	2 585 400 $	123 114 $	27 359 $	123 114 $	14.53	23.209	0.04	1.26	704 863 $	3 %	11 %	22 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds	704 863 $
Avant capitalisation	22 840 $	3 %
Après capitalisation 22 840 $ + 52 117 $ (hypothèque moyenne remboursée) =	74 957 $	11 %
Après capitalisation et appréciation (PV)	157 315 $	22 %

Ratios
Prix par logement	= 2 585 400 $ ÷ 21 logements	123 114 $
Prix par pièce	= 2 585 400 $ ÷ 94,5 pièces	27 359 $
Prix par pièce X 4½		123 114 $
Ratio au MRB	2 585 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires	14.53
Ratio au MRN	2 585 400 $ ÷ 111 394 $ (Revenu Net)	23.209
Ratio au TGA	111 394 $ (Revenu Net) ÷ 2 585 400 $	4.31 %
Ratio au RCD	111 394 $ (Revenu Net) ÷ 88 554 $	1.26

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