Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186488 |
22 |
3 197 000 $ |
145 318 $ |
32 293 $ |
145 318 $ |
17.29 |
25.916 |
0.04 |
1.18 |
983 573 $ |
2 % |
8 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
983 573 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 413 $ |
2 % |
| Après capitalisation 18 413 $ + 61 367 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 780 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 621 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 197 000 $ ÷ 22 logements |
145 318 $ |
| Prix par pièce |
= 3 197 000 $ ÷ 99,0 pièces |
32 293 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
145 318 $ |
| Ratio au MRB |
3 197 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.29 |
| Ratio au MRN |
3 197 000 $ ÷
123 360 $ (Revenu Net) |
25.916 |
| Ratio au TGA |
123 360 $ (Revenu Net) ÷
3 197 000 $ |
3.86 % |
| Ratio au RCD |
123 360 $ (Revenu Net) ÷
104 947 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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