Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186490 |
22 |
2 637 900 $ |
119 905 $ |
27 478 $ |
123 652 $ |
15.99 |
24.682 |
0.04 |
1.17 |
738 501 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
738 501 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 277 $ |
2 % |
| Après capitalisation 15 277 $ + 51 688 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 964 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 994 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 637 900 $ ÷ 22 logements |
119 905 $ |
| Prix par pièce |
= 2 637 900 $ ÷ 96,0 pièces |
27 478 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
123 652 $ |
| Ratio au MRB |
2 637 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.99 |
| Ratio au MRN |
2 637 900 $ ÷
106 874 $ (Revenu Net) |
24.682 |
| Ratio au TGA |
106 874 $ (Revenu Net) ÷
2 637 900 $ |
4.05 % |
| Ratio au RCD |
106 874 $ (Revenu Net) ÷
91 597 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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