Projection #2186490

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1030203     6     989 000 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1021255     8     959 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186490 22 2 637 900 $ 119 905 $ 27 478 $ 123 652 $ 15.99 24.682 0.04 1.17 738 501 $ 2 % 9 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 738 501 $  
Avant capitalisation 15 277 $ 2 %
Après capitalisation 15 277 $ + 51 688 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 66 964 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 150 994 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 2 637 900 $ ÷ 22 logements 119 905 $
Prix par pièce = 2 637 900 $ ÷ 96,0 pièces 27 478 $
Prix par pièce X 4½ 123 652 $
Ratio au MRB 2 637 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.99
Ratio au MRN 2 637 900 $ ÷ 106 874 $ (Revenu Net) 24.682
Ratio au TGA 106 874 $ (Revenu Net) ÷ 2 637 900 $ 4.05 %
Ratio au RCD 106 874 $ (Revenu Net) ÷ 91 597 $ 1.17

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