Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186491 |
22 |
3 487 000 $ |
158 500 $ |
35 222 $ |
158 500 $ |
17.61 |
27.072 |
0.04 |
1.18 |
1 143 198 $ |
2 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 143 198 $ |
|
Avant capitalisation |
19 401 $ |
2 % |
Après capitalisation 19 401 $ + 65 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 327 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 405 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 487 000 $ ÷ 22 logements |
158 500 $ |
Prix par pièce |
= 3 487 000 $ ÷ 99,0 pièces |
35 222 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 500 $ |
Ratio au MRB |
3 487 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.61 |
Ratio au MRN |
3 487 000 $ ÷
128 807 $ (Revenu Net) |
27.072 |
Ratio au TGA |
128 807 $ (Revenu Net) ÷
3 487 000 $ |
3.69 % |
Ratio au RCD |
128 807 $ (Revenu Net) ÷
109 406 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|