Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186494 |
24 |
3 457 000 $ |
144 042 $ |
32 009 $ |
144 042 $ |
16.88 |
26.345 |
0.04 |
1.24 |
1 185 472 $ |
2 % |
8 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 185 472 $ |
|
Avant capitalisation |
25 265 $ |
2 % |
Après capitalisation 25 265 $ + 63 979 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 244 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 366 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 457 000 $ ÷ 24 logements |
144 042 $ |
Prix par pièce |
= 3 457 000 $ ÷ 108,0 pièces |
32 009 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 042 $ |
Ratio au MRB |
3 457 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.88 |
Ratio au MRN |
3 457 000 $ ÷
131 219 $ (Revenu Net) |
26.345 |
Ratio au TGA |
131 219 $ (Revenu Net) ÷
3 457 000 $ |
3.80 % |
Ratio au RCD |
131 219 $ (Revenu Net) ÷
105 955 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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