Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186500 |
24 |
3 394 500 $ |
141 438 $ |
30 859 $ |
138 866 $ |
15.73 |
24.364 |
0.04 |
1.18 |
914 528 $ |
2 % |
10 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
914 528 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 708 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 708 $ + 68 414 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
90 122 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 253 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 394 500 $ ÷ 24 logements |
141 438 $ |
| Prix par pièce |
= 3 394 500 $ ÷ 110,0 pièces |
30 859 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
138 866 $ |
| Ratio au MRB |
3 394 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.73 |
| Ratio au MRN |
3 394 500 $ ÷
139 327 $ (Revenu Net) |
24.364 |
| Ratio au TGA |
139 327 $ (Revenu Net) ÷
3 394 500 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
139 327 $ (Revenu Net) ÷
117 619 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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