Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186504 |
26 |
2 805 400 $ |
107 900 $ |
24 184 $ |
108 830 $ |
13.66 |
21.998 |
0.05 |
1.24 |
670 882 $ |
4 % |
12 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
670 882 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 876 $ |
4 % |
| Après capitalisation 24 876 $ + 57 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 803 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 168 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 805 400 $ ÷ 26 logements |
107 900 $ |
| Prix par pièce |
= 2 805 400 $ ÷ 116,0 pièces |
24 184 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
108 830 $ |
| Ratio au MRB |
2 805 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.66 |
| Ratio au MRN |
2 805 400 $ ÷
127 530 $ (Revenu Net) |
21.998 |
| Ratio au TGA |
127 530 $ (Revenu Net) ÷
2 805 400 $ |
4.55 % |
| Ratio au RCD |
127 530 $ (Revenu Net) ÷
102 654 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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