Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186505 |
26 |
3 654 500 $ |
140 558 $ |
30 710 $ |
138 195 $ |
15.34 |
24.451 |
0.04 |
1.24 |
1 075 579 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 075 579 $ |
|
Avant capitalisation |
29 000 $ |
3 % |
Après capitalisation 29 000 $ + 72 166 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 166 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
217 580 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 654 500 $ ÷ 26 logements |
140 558 $ |
Prix par pièce |
= 3 654 500 $ ÷ 119,0 pièces |
30 710 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 195 $ |
Ratio au MRB |
3 654 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.34 |
Ratio au MRN |
3 654 500 $ ÷
149 463 $ (Revenu Net) |
24.451 |
Ratio au TGA |
149 463 $ (Revenu Net) ÷
3 654 500 $ |
4.09 % |
Ratio au RCD |
149 463 $ (Revenu Net) ÷
120 463 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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