Projection #2186505

Objectif:

Indépendance financière

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# Projection	Nbre de log.	Prix
1019097	5	510 000 $
1005402	5	646 500 $
1046005	8	1 249 000 $
1046003	8	1 249 000 $

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Projection	Nbre de log.	Prix	Prix par log.	Prix par pièce	Prix par pièce x 4,5	Ratio MRB	Ratio MRN	Ratio TGA	Ratio RCD	Mise de fonds	Rendement projeté
2186505	26	3 654 500 $	140 558 $	30 710 $	138 195 $	15.34	24.451	0.04	1.24	1 075 579 $	3 %	9 %	20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds	1 075 579 $
Avant capitalisation	29 000 $	3 %
Après capitalisation 29 000 $ + 72 166 $ (hypothèque moyenne remboursée) =	101 166 $	9 %
Après capitalisation et appréciation (PV)	217 580 $	20 %

Ratios
Prix par logement	= 3 654 500 $ ÷ 26 logements	140 558 $
Prix par pièce	= 3 654 500 $ ÷ 119,0 pièces	30 710 $
Prix par pièce X 4½		138 195 $
Ratio au MRB	3 654 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires	15.34
Ratio au MRN	3 654 500 $ ÷ 149 463 $ (Revenu Net)	24.451
Ratio au TGA	149 463 $ (Revenu Net) ÷ 3 654 500 $	4.09 %
Ratio au RCD	149 463 $ (Revenu Net) ÷ 120 463 $	1.24

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