Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186515 |
29 |
3 544 400 $ |
122 221 $ |
27 160 $ |
122 221 $ |
14.98 |
23.513 |
0.04 |
1.25 |
1 007 220 $ |
3 % |
10 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 007 220 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 457 $ |
3 % |
| Après capitalisation 30 457 $ + 70 024 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 480 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
213 387 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 544 400 $ ÷ 29 logements |
122 221 $ |
| Prix par pièce |
= 3 544 400 $ ÷ 130,5 pièces |
27 160 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 221 $ |
| Ratio au MRB |
3 544 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.98 |
| Ratio au MRN |
3 544 400 $ ÷
150 744 $ (Revenu Net) |
23.513 |
| Ratio au TGA |
150 744 $ (Revenu Net) ÷
3 544 400 $ |
4.25 % |
| Ratio au RCD |
150 744 $ (Revenu Net) ÷
120 287 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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