Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186523 |
27 |
3 437 900 $ |
127 330 $ |
29 259 $ |
131 664 $ |
15.55 |
25.245 |
0.04 |
1.17 |
982 921 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
982 921 $ |
|
Avant capitalisation |
19 728 $ |
2 % |
Après capitalisation 19 728 $ + 67 756 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 485 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 998 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 437 900 $ ÷ 27 logements |
127 330 $ |
Prix par pièce |
= 3 437 900 $ ÷ 117,5 pièces |
29 259 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
131 664 $ |
Ratio au MRB |
3 437 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.55 |
Ratio au MRN |
3 437 900 $ ÷
136 181 $ (Revenu Net) |
25.245 |
Ratio au TGA |
136 181 $ (Revenu Net) ÷
3 437 900 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
136 181 $ (Revenu Net) ÷
116 453 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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