Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186525 |
29 |
3 407 900 $ |
117 514 $ |
26 940 $ |
121 230 $ |
14.78 |
24.192 |
0.04 |
1.23 |
984 348 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
984 348 $ |
|
Avant capitalisation |
26 033 $ |
3 % |
Après capitalisation 26 033 $ + 66 949 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 982 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 539 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 407 900 $ ÷ 29 logements |
117 514 $ |
Prix par pièce |
= 3 407 900 $ ÷ 126,5 pièces |
26 940 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 230 $ |
Ratio au MRB |
3 407 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.78 |
Ratio au MRN |
3 407 900 $ ÷
140 871 $ (Revenu Net) |
24.192 |
Ratio au TGA |
140 871 $ (Revenu Net) ÷
3 407 900 $ |
4.13 % |
Ratio au RCD |
140 871 $ (Revenu Net) ÷
114 837 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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