Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186529 |
30 |
3 886 900 $ |
129 563 $ |
29 446 $ |
132 508 $ |
16.24 |
25.248 |
0.04 |
1.19 |
1 159 635 $ |
2 % |
9 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 159 635 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 321 $ |
2 % |
| Après capitalisation 24 321 $ + 75 294 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 615 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 431 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 886 900 $ ÷ 30 logements |
129 563 $ |
| Prix par pièce |
= 3 886 900 $ ÷ 132,0 pièces |
29 446 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
132 508 $ |
| Ratio au MRB |
3 886 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.24 |
| Ratio au MRN |
3 886 900 $ ÷
153 947 $ (Revenu Net) |
25.248 |
| Ratio au TGA |
153 947 $ (Revenu Net) ÷
3 886 900 $ |
3.96 % |
| Ratio au RCD |
153 947 $ (Revenu Net) ÷
129 626 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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