Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186531 |
30 |
4 176 900 $ |
139 230 $ |
31 643 $ |
142 394 $ |
16.55 |
26.205 |
0.04 |
1.19 |
1 319 259 $ |
2 % |
8 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 319 259 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 309 $ |
2 % |
| Après capitalisation 25 309 $ + 79 853 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
105 162 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 216 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 176 900 $ ÷ 30 logements |
139 230 $ |
| Prix par pièce |
= 4 176 900 $ ÷ 132,0 pièces |
31 643 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
142 394 $ |
| Ratio au MRB |
4 176 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.55 |
| Ratio au MRN |
4 176 900 $ ÷
159 395 $ (Revenu Net) |
26.205 |
| Ratio au TGA |
159 395 $ (Revenu Net) ÷
4 176 900 $ |
3.82 % |
| Ratio au RCD |
159 395 $ (Revenu Net) ÷
134 086 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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