Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186539 |
34 |
4 613 500 $ |
135 691 $ |
29 765 $ |
133 940 $ |
15.54 |
24.434 |
0.04 |
1.24 |
1 377 936 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 377 936 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 616 $ |
3 % |
| Après capitalisation 36 616 $ + 90 073 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
126 689 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
273 651 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 613 500 $ ÷ 34 logements |
135 691 $ |
| Prix par pièce |
= 4 613 500 $ ÷ 155,0 pièces |
29 765 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
133 940 $ |
| Ratio au MRB |
4 613 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.54 |
| Ratio au MRN |
4 613 500 $ ÷
188 813 $ (Revenu Net) |
24.434 |
| Ratio au TGA |
188 813 $ (Revenu Net) ÷
4 613 500 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
188 813 $ (Revenu Net) ÷
152 196 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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