Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186551 |
35 |
4 686 900 $ |
133 911 $ |
30 534 $ |
137 401 $ |
15.86 |
25.576 |
0.04 |
1.19 |
1 404 055 $ |
2 % |
9 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 404 055 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 773 $ |
2 % |
| Après capitalisation 28 773 $ + 91 362 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
120 135 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 435 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 686 900 $ ÷ 35 logements |
133 911 $ |
| Prix par pièce |
= 4 686 900 $ ÷ 153,5 pièces |
30 534 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 401 $ |
| Ratio au MRB |
4 686 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.86 |
| Ratio au MRN |
4 686 900 $ ÷
183 254 $ (Revenu Net) |
25.576 |
| Ratio au TGA |
183 254 $ (Revenu Net) ÷
4 686 900 $ |
3.91 % |
| Ratio au RCD |
183 254 $ (Revenu Net) ÷
154 482 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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