Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186553 |
38 |
5 135 900 $ |
135 155 $ |
30 571 $ |
137 569 $ |
16.51 |
25.842 |
0.04 |
1.20 |
1 621 616 $ |
2 % |
8 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 621 616 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 925 $ |
2 % |
| Après capitalisation 32 925 $ + 97 760 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
130 685 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
294 288 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 135 900 $ ÷ 38 logements |
135 155 $ |
| Prix par pièce |
= 5 135 900 $ ÷ 168,0 pièces |
30 571 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 569 $ |
| Ratio au MRB |
5 135 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.51 |
| Ratio au MRN |
5 135 900 $ ÷
198 744 $ (Revenu Net) |
25.842 |
| Ratio au TGA |
198 744 $ (Revenu Net) ÷
5 135 900 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
198 744 $ (Revenu Net) ÷
165 819 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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