Projection #2186557

Objectif:

Indépendance financière

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# Projection	Nbre de log.	Prix
1019097	5	510 000 $
1005402	5	646 500 $
1030203	6	989 000 $
1055788	8	689 900 $
1046005	8	1 249 000 $
1046003	8	1 249 000 $

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Projection	Nbre de log.	Prix	Prix par log.	Prix par pièce	Prix par pièce x 4,5	Ratio MRB	Ratio MRN	Ratio TGA	Ratio RCD	Mise de fonds	Rendement projeté
2186557	40	5 333 400 $	133 335 $	29 796 $	134 080 $	15.48	24.579	0.04	1.20	1 511 723 $	2 %	9 %	21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds	1 511 723 $
Avant capitalisation	36 660 $	2 %
Après capitalisation 36 660 $ + 105 947 $ (hypothèque moyenne remboursée) =	142 607 $	9 %
Après capitalisation et appréciation (PV)	312 502 $	21 %

Ratios
Prix par logement	= 5 333 400 $ ÷ 40 logements	133 335 $
Prix par pièce	= 5 333 400 $ ÷ 179,0 pièces	29 796 $
Prix par pièce X 4½		134 080 $
Ratio au MRB	5 333 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires	15.48
Ratio au MRN	5 333 400 $ ÷ 216 988 $ (Revenu Net)	24.579
Ratio au TGA	216 988 $ (Revenu Net) ÷ 5 333 400 $	4.07 %
Ratio au RCD	216 988 $ (Revenu Net) ÷ 180 327 $	1.20

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