Projection #2186557

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1030203     6     989 000 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186557 40 5 333 400 $ 133 335 $ 29 796 $ 134 080 $ 15.48 24.579 0.04 1.20 1 511 723 $ 2 % 9 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 511 723 $  
Avant capitalisation 36 660 $ 2 %
Après capitalisation 36 660 $ + 105 947 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 142 607 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 312 502 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 5 333 400 $ ÷ 40 logements 133 335 $
Prix par pièce = 5 333 400 $ ÷ 179,0 pièces 29 796 $
Prix par pièce X 4½ 134 080 $
Ratio au MRB 5 333 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.48
Ratio au MRN 5 333 400 $ ÷ 216 988 $ (Revenu Net) 24.579
Ratio au TGA 216 988 $ (Revenu Net) ÷ 5 333 400 $ 4.07 %
Ratio au RCD 216 988 $ (Revenu Net) ÷ 180 327 $ 1.20

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