Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186558 |
42 |
5 303 400 $ |
126 271 $ |
28 210 $ |
126 943 $ |
15.09 |
24.172 |
0.04 |
1.24 |
1 553 997 $ |
3 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 553 997 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 525 $ |
3 % |
| Après capitalisation 42 525 $ + 103 999 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
146 524 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
315 463 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 303 400 $ ÷ 42 logements |
126 271 $ |
| Prix par pièce |
= 5 303 400 $ ÷ 188,0 pièces |
28 210 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
126 943 $ |
| Ratio au MRB |
5 303 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.09 |
| Ratio au MRN |
5 303 400 $ ÷
219 400 $ (Revenu Net) |
24.172 |
| Ratio au TGA |
219 400 $ (Revenu Net) ÷
5 303 400 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
219 400 $ (Revenu Net) ÷
176 876 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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