Projection #2186558

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1021255     8     959 000 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186558 42 5 303 400 $ 126 271 $ 28 210 $ 126 943 $ 15.09 24.172 0.04 1.24 1 553 997 $ 3 % 9 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 553 997 $  
Avant capitalisation 42 525 $ 3 %
Après capitalisation 42 525 $ + 103 999 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 146 524 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 315 463 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 5 303 400 $ ÷ 42 logements 126 271 $
Prix par pièce = 5 303 400 $ ÷ 188,0 pièces 28 210 $
Prix par pièce X 4½ 126 943 $
Ratio au MRB 5 303 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.09
Ratio au MRN 5 303 400 $ ÷ 219 400 $ (Revenu Net) 24.172
Ratio au TGA 219 400 $ (Revenu Net) ÷ 5 303 400 $ 4.14 %
Ratio au RCD 219 400 $ (Revenu Net) ÷ 176 876 $ 1.24

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