Projection #2186567

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1055788     8     689 900 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186567 13 1 336 400 $ 102 800 $ 22 844 $ 102 800 $ 12.90 20.777 0.05 1.27 283 730 $ 5 % 15 % 30 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 283 730 $  
Avant capitalisation 13 795 $ 5 %
Après capitalisation 13 795 $ + 28 511 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 42 307 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 84 877 $ 30 %
Ratios
Prix par logement = 1 336 400 $ ÷ 13 logements 102 800 $
Prix par pièce = 1 336 400 $ ÷ 58,5 pièces 22 844 $
Prix par pièce X 4½ 102 800 $
Ratio au MRB 1 336 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.90
Ratio au MRN 1 336 400 $ ÷ 64 321 $ (Revenu Net) 20.777
Ratio au TGA 64 321 $ (Revenu Net) ÷ 1 336 400 $ 4.81 %
Ratio au RCD 64 321 $ (Revenu Net) ÷ 50 525 $ 1.27

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