Projection #2186568

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1030203     6     989 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186568 11 1 499 000 $ 136 273 $ 30 907 $ 139 082 $ 15.80 24.656 0.04 1.09 344 878 $ 2 % 11 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 344 878 $  
Avant capitalisation 5 216 $ 2 %
Après capitalisation 5 216 $ + 31 364 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 36 580 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 84 330 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 1 499 000 $ ÷ 11 logements 136 273 $
Prix par pièce = 1 499 000 $ ÷ 48,5 pièces 30 907 $
Prix par pièce X 4½ 139 082 $
Ratio au MRB 1 499 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.80
Ratio au MRN 1 499 000 $ ÷ 60 797 $ (Revenu Net) 24.656
Ratio au TGA 60 797 $ (Revenu Net) ÷ 1 499 000 $ 4.06 %
Ratio au RCD 60 797 $ (Revenu Net) ÷ 55 581 $ 1.09

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