Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186569 |
13 |
1 469 000 $ |
113 000 $ |
25 548 $ |
114 965 $ |
14.44 |
23.240 |
0.04 |
1.21 |
387 152 $ |
3 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
387 152 $ |
|
Avant capitalisation |
11 081 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 081 $ + 29 416 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
40 497 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
87 291 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 469 000 $ ÷ 13 logements |
113 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 469 000 $ ÷ 57,5 pièces |
25 548 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 965 $ |
Ratio au MRB |
1 469 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.44 |
Ratio au MRN |
1 469 000 $ ÷
63 209 $ (Revenu Net) |
23.240 |
Ratio au TGA |
63 209 $ (Revenu Net) ÷
1 469 000 $ |
4.30 % |
Ratio au RCD |
63 209 $ (Revenu Net) ÷
52 129 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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