Projection #2186570

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186570 13 1 759 000 $ 135 308 $ 30 591 $ 137 661 $ 14.99 24.798 0.04 1.21 505 929 $ 2 % 9 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 505 929 $  
Avant capitalisation 12 509 $ 2 %
Après capitalisation 12 509 $ + 35 115 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 47 624 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 103 657 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 1 759 000 $ ÷ 13 logements 135 308 $
Prix par pièce = 1 759 000 $ ÷ 57,5 pièces 30 591 $
Prix par pièce X 4½ 137 661 $
Ratio au MRB 1 759 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.99
Ratio au MRN 1 759 000 $ ÷ 70 933 $ (Revenu Net) 24.798
Ratio au TGA 70 933 $ (Revenu Net) ÷ 1 759 000 $ 4.03 %
Ratio au RCD 70 933 $ (Revenu Net) ÷ 58 425 $ 1.21

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