Projection #2186577

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1021255     8     959 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186577 16 2 208 000 $ 138 000 $ 30 667 $ 138 000 $ 16.60 25.549 0.04 1.24 723 491 $ 2 % 8 % 18 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 723 491 $  
Avant capitalisation 16 661 $ 2 %
Après capitalisation 16 661 $ + 41 513 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 58 174 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 128 509 $ 18 %
Ratios
Prix par logement = 2 208 000 $ ÷ 16 logements 138 000 $
Prix par pièce = 2 208 000 $ ÷ 72,0 pièces 30 667 $
Prix par pièce X 4½ 138 000 $
Ratio au MRB 2 208 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.60
Ratio au MRN 2 208 000 $ ÷ 86 423 $ (Revenu Net) 25.549
Ratio au TGA 86 423 $ (Revenu Net) ÷ 2 208 000 $ 3.91 %
Ratio au RCD 86 423 $ (Revenu Net) ÷ 69 762 $ 1.24

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