Projection #2186582

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1055788     8     689 900 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186582 16 1 938 900 $ 121 181 $ 28 100 $ 126 450 $ 15.36 25.720 0.04 1.24 638 043 $ 2 % 8 % 18 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 638 043 $  
Avant capitalisation 14 512 $ 2 %
Après capitalisation 14 512 $ + 36 393 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 50 905 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 112 668 $ 18 %
Ratios
Prix par logement = 1 938 900 $ ÷ 16 logements 121 181 $
Prix par pièce = 1 938 900 $ ÷ 69,0 pièces 28 100 $
Prix par pièce X 4½ 126 450 $
Ratio au MRB 1 938 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.36
Ratio au MRN 1 938 900 $ ÷ 75 384 $ (Revenu Net) 25.720
Ratio au TGA 75 384 $ (Revenu Net) ÷ 1 938 900 $ 3.89 %
Ratio au RCD 75 384 $ (Revenu Net) ÷ 60 872 $ 1.24

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