Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186583 |
16 |
2 145 500 $ |
134 094 $ |
28 993 $ |
130 470 $ |
14.90 |
22.697 |
0.04 |
1.16 |
452 546 $ |
3 % |
13 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
452 546 $ |
|
Avant capitalisation |
13 104 $ |
3 % |
Après capitalisation 13 104 $ + 45 948 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 052 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
127 396 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 145 500 $ ÷ 16 logements |
134 094 $ |
Prix par pièce |
= 2 145 500 $ ÷ 74,0 pièces |
28 993 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
130 470 $ |
Ratio au MRB |
2 145 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.90 |
Ratio au MRN |
2 145 500 $ ÷
94 530 $ (Revenu Net) |
22.697 |
Ratio au TGA |
94 530 $ (Revenu Net) ÷
2 145 500 $ |
4.41 % |
Ratio au RCD |
94 530 $ (Revenu Net) ÷
81 426 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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