Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186585 |
18 |
2 405 500 $ |
133 639 $ |
28 982 $ |
130 419 $ |
14.45 |
22.983 |
0.04 |
1.24 |
613 597 $ |
3 % |
11 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
613 597 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 396 $ |
3 % |
| Après capitalisation 20 396 $ + 49 700 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 096 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 723 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 405 500 $ ÷ 18 logements |
133 639 $ |
| Prix par pièce |
= 2 405 500 $ ÷ 83,0 pièces |
28 982 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 419 $ |
| Ratio au MRB |
2 405 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.45 |
| Ratio au MRN |
2 405 500 $ ÷
104 667 $ (Revenu Net) |
22.983 |
| Ratio au TGA |
104 667 $ (Revenu Net) ÷
2 405 500 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
104 667 $ (Revenu Net) ÷
84 271 $ |
1.24 |
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