Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186599 |
19 |
2 748 000 $ |
144 632 $ |
32 521 $ |
146 343 $ |
16.24 |
25.475 |
0.04 |
1.15 |
766 012 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
766 012 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 261 $ |
2 % |
| Après capitalisation 14 261 $ + 54 970 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 231 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 767 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 748 000 $ ÷ 19 logements |
144 632 $ |
| Prix par pièce |
= 2 748 000 $ ÷ 84,5 pièces |
32 521 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
146 343 $ |
| Ratio au MRB |
2 748 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.24 |
| Ratio au MRN |
2 748 000 $ ÷
107 870 $ (Revenu Net) |
25.475 |
| Ratio au TGA |
107 870 $ (Revenu Net) ÷
2 748 000 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
107 870 $ (Revenu Net) ÷
93 609 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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