Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186601 |
19 |
2 188 900 $ |
115 205 $ |
26 858 $ |
120 860 $ |
14.66 |
23.953 |
0.04 |
1.14 |
520 940 $ |
2 % |
11 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
520 940 $ |
|
Avant capitalisation |
11 124 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 124 $ + 45 290 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 415 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 141 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 188 900 $ ÷ 19 logements |
115 205 $ |
Prix par pièce |
= 2 188 900 $ ÷ 81,5 pièces |
26 858 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 860 $ |
Ratio au MRB |
2 188 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.66 |
Ratio au MRN |
2 188 900 $ ÷
91 384 $ (Revenu Net) |
23.953 |
Ratio au TGA |
91 384 $ (Revenu Net) ÷
2 188 900 $ |
4.17 % |
Ratio au RCD |
91 384 $ (Revenu Net) ÷
80 260 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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