Projection #2186602

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1021255     8     959 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186602 21 2 718 000 $ 129 429 $ 29 070 $ 130 813 $ 15.44 24.646 0.04 1.22 808 286 $ 2 % 9 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 808 286 $  
Avant capitalisation 20 125 $ 2 %
Après capitalisation 20 125 $ + 53 022 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 73 147 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 159 729 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 2 718 000 $ ÷ 21 logements 129 429 $
Prix par pièce = 2 718 000 $ ÷ 93,5 pièces 29 070 $
Prix par pièce X 4½ 130 813 $
Ratio au MRB 2 718 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.44
Ratio au MRN 2 718 000 $ ÷ 110 283 $ (Revenu Net) 24.646
Ratio au TGA 110 283 $ (Revenu Net) ÷ 2 718 000 $ 4.06 %
Ratio au RCD 110 283 $ (Revenu Net) ÷ 90 158 $ 1.22

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