Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186605 |
21 |
3 008 000 $ |
143 238 $ |
32 171 $ |
144 770 $ |
15.90 |
25.992 |
0.04 |
1.22 |
967 911 $ |
2 % |
8 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
967 911 $ |
|
Avant capitalisation |
21 113 $ |
2 % |
Après capitalisation 21 113 $ + 57 582 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 694 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 513 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 008 000 $ ÷ 21 logements |
143 238 $ |
Prix par pièce |
= 3 008 000 $ ÷ 93,5 pièces |
32 171 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 770 $ |
Ratio au MRB |
3 008 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.90 |
Ratio au MRN |
3 008 000 $ ÷
115 730 $ (Revenu Net) |
25.992 |
Ratio au TGA |
115 730 $ (Revenu Net) ÷
3 008 000 $ |
3.85 % |
Ratio au RCD |
115 730 $ (Revenu Net) ÷
94 617 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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