Projection #2186611

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1030203     6     989 000 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186611 22 3 487 000 $ 158 500 $ 35 222 $ 158 500 $ 17.61 27.072 0.04 1.18 1 143 198 $ 2 % 7 % 17 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 143 198 $  
Avant capitalisation 19 401 $ 2 %
Après capitalisation 19 401 $ + 65 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 85 327 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 196 405 $ 17 %
Ratios
Prix par logement = 3 487 000 $ ÷ 22 logements 158 500 $
Prix par pièce = 3 487 000 $ ÷ 99,0 pièces 35 222 $
Prix par pièce X 4½ 158 500 $
Ratio au MRB 3 487 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.61
Ratio au MRN 3 487 000 $ ÷ 128 807 $ (Revenu Net) 27.072
Ratio au TGA 128 807 $ (Revenu Net) ÷ 3 487 000 $ 3.69 %
Ratio au RCD 128 807 $ (Revenu Net) ÷ 109 406 $ 1.18

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