Projection #2186614

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1021255     8     959 000 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186614 24 3 457 000 $ 144 042 $ 32 009 $ 144 042 $ 16.88 26.345 0.04 1.24 1 185 472 $ 2 % 8 % 17 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 185 472 $  
Avant capitalisation 25 265 $ 2 %
Après capitalisation 25 265 $ + 63 979 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 89 244 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 199 366 $ 17 %
Ratios
Prix par logement = 3 457 000 $ ÷ 24 logements 144 042 $
Prix par pièce = 3 457 000 $ ÷ 108,0 pièces 32 009 $
Prix par pièce X 4½ 144 042 $
Ratio au MRB 3 457 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.88
Ratio au MRN 3 457 000 $ ÷ 131 219 $ (Revenu Net) 26.345
Ratio au TGA 131 219 $ (Revenu Net) ÷ 3 457 000 $ 3.80 %
Ratio au RCD 131 219 $ (Revenu Net) ÷ 105 955 $ 1.24

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