Projection #2186617

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1055788     8     689 900 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186617 24 3 187 900 $ 132 829 $ 30 361 $ 136 624 $ 15.89 26.033 0.04 1.24 1 059 177 $ 2 % 8 % 17 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 059 177 $  
Avant capitalisation 23 557 $ 2 %
Après capitalisation 23 557 $ + 59 999 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 83 556 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 185 105 $ 17 %
Ratios
Prix par logement = 3 187 900 $ ÷ 24 logements 132 829 $
Prix par pièce = 3 187 900 $ ÷ 105,0 pièces 30 361 $
Prix par pièce X 4½ 136 624 $
Ratio au MRB 3 187 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.89
Ratio au MRN 3 187 900 $ ÷ 122 458 $ (Revenu Net) 26.033
Ratio au TGA 122 458 $ (Revenu Net) ÷ 3 187 900 $ 3.84 %
Ratio au RCD 122 458 $ (Revenu Net) ÷ 98 901 $ 1.24

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