Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186617 |
24 |
3 187 900 $ |
132 829 $ |
30 361 $ |
136 624 $ |
15.89 |
26.033 |
0.04 |
1.24 |
1 059 177 $ |
2 % |
8 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 059 177 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 557 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 557 $ + 59 999 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
83 556 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
185 105 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 187 900 $ ÷ 24 logements |
132 829 $ |
| Prix par pièce |
= 3 187 900 $ ÷ 105,0 pièces |
30 361 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
136 624 $ |
| Ratio au MRB |
3 187 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.89 |
| Ratio au MRN |
3 187 900 $ ÷
122 458 $ (Revenu Net) |
26.033 |
| Ratio au TGA |
122 458 $ (Revenu Net) ÷
3 187 900 $ |
3.84 % |
| Ratio au RCD |
122 458 $ (Revenu Net) ÷
98 901 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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