Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186626 |
26 |
3 095 400 $ |
119 054 $ |
26 684 $ |
120 080 $ |
14.01 |
22.886 |
0.04 |
1.24 |
789 659 $ |
3 % |
11 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
789 659 $ |
|
| Avant capitalisation |
26 304 $ |
3 % |
| Après capitalisation 26 304 $ + 63 626 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 930 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 534 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 095 400 $ ÷ 26 logements |
119 054 $ |
| Prix par pièce |
= 3 095 400 $ ÷ 116,0 pièces |
26 684 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
120 080 $ |
| Ratio au MRB |
3 095 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.01 |
| Ratio au MRN |
3 095 400 $ ÷
135 254 $ (Revenu Net) |
22.886 |
| Ratio au TGA |
135 254 $ (Revenu Net) ÷
3 095 400 $ |
4.37 % |
| Ratio au RCD |
135 254 $ (Revenu Net) ÷
108 950 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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