Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186629 |
27 |
3 843 500 $ |
142 352 $ |
30 871 $ |
138 922 $ |
16.61 |
24.826 |
0.04 |
1.20 |
1 132 089 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 132 089 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 860 $ |
2 % |
| Après capitalisation 25 860 $ + 74 812 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 672 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
223 106 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 843 500 $ ÷ 27 logements |
142 352 $ |
| Prix par pièce |
= 3 843 500 $ ÷ 124,5 pièces |
30 871 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
138 922 $ |
| Ratio au MRB |
3 843 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.61 |
| Ratio au MRN |
3 843 500 $ ÷
154 816 $ (Revenu Net) |
24.826 |
| Ratio au TGA |
154 816 $ (Revenu Net) ÷
3 843 500 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
154 816 $ (Revenu Net) ÷
128 956 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
