Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186631 |
27 |
4 133 500 $ |
153 093 $ |
33 201 $ |
149 404 $ |
16.73 |
25.431 |
0.04 |
1.20 |
1 250 866 $ |
2 % |
9 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 250 866 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 288 $ |
2 % |
| Après capitalisation 27 288 $ + 80 511 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
107 800 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 471 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 133 500 $ ÷ 27 logements |
153 093 $ |
| Prix par pièce |
= 4 133 500 $ ÷ 124,5 pièces |
33 201 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 404 $ |
| Ratio au MRB |
4 133 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.73 |
| Ratio au MRN |
4 133 500 $ ÷
162 540 $ (Revenu Net) |
25.431 |
| Ratio au TGA |
162 540 $ (Revenu Net) ÷
4 133 500 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
162 540 $ (Revenu Net) ÷
135 252 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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