Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186633 |
27 |
3 574 400 $ |
132 385 $ |
29 419 $ |
132 385 $ |
15.73 |
24.473 |
0.04 |
1.20 |
1 005 794 $ |
2 % |
9 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 005 794 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 152 $ |
2 % |
| Après capitalisation 24 152 $ + 70 832 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 983 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
208 845 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 574 400 $ ÷ 27 logements |
132 385 $ |
| Prix par pièce |
= 3 574 400 $ ÷ 121,5 pièces |
29 419 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
132 385 $ |
| Ratio au MRB |
3 574 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.73 |
| Ratio au MRN |
3 574 400 $ ÷
146 054 $ (Revenu Net) |
24.473 |
| Ratio au TGA |
146 054 $ (Revenu Net) ÷
3 574 400 $ |
4.09 % |
| Ratio au RCD |
146 054 $ (Revenu Net) ÷
121 903 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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