Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186639 |
27 |
3 707 000 $ |
137 296 $ |
30 763 $ |
138 436 $ |
16.45 |
25.576 |
0.04 |
1.17 |
1 109 216 $ |
2 % |
8 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 109 216 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 437 $ |
2 % |
| Après capitalisation 21 437 $ + 71 736 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 173 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 259 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 707 000 $ ÷ 27 logements |
137 296 $ |
| Prix par pièce |
= 3 707 000 $ ÷ 120,5 pièces |
30 763 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
138 436 $ |
| Ratio au MRB |
3 707 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.45 |
| Ratio au MRN |
3 707 000 $ ÷
144 943 $ (Revenu Net) |
25.576 |
| Ratio au TGA |
144 943 $ (Revenu Net) ÷
3 707 000 $ |
3.91 % |
| Ratio au RCD |
144 943 $ (Revenu Net) ÷
123 506 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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