Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186644 |
29 |
3 967 000 $ |
136 793 $ |
30 633 $ |
137 849 $ |
16.01 |
25.580 |
0.04 |
1.23 |
1 270 268 $ |
2 % |
8 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 270 268 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 729 $ |
2 % |
| Après capitalisation 28 729 $ + 75 488 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
104 217 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
230 585 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 967 000 $ ÷ 29 logements |
136 793 $ |
| Prix par pièce |
= 3 967 000 $ ÷ 129,5 pièces |
30 633 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 849 $ |
| Ratio au MRB |
3 967 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.01 |
| Ratio au MRN |
3 967 000 $ ÷
155 079 $ (Revenu Net) |
25.580 |
| Ratio au TGA |
155 079 $ (Revenu Net) ÷
3 967 000 $ |
3.91 % |
| Ratio au RCD |
155 079 $ (Revenu Net) ÷
126 350 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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