Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186654 |
32 |
4 353 500 $ |
136 047 $ |
29 818 $ |
134 183 $ |
15.86 |
24.365 |
0.04 |
1.20 |
1 216 885 $ |
2 % |
10 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 216 885 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 324 $ |
2 % |
| Après capitalisation 29 324 $ + 86 321 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 645 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
254 325 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 353 500 $ ÷ 32 logements |
136 047 $ |
| Prix par pièce |
= 4 353 500 $ ÷ 146,0 pièces |
29 818 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
134 183 $ |
| Ratio au MRB |
4 353 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.86 |
| Ratio au MRN |
4 353 500 $ ÷
178 676 $ (Revenu Net) |
24.365 |
| Ratio au TGA |
178 676 $ (Revenu Net) ÷
4 353 500 $ |
4.10 % |
| Ratio au RCD |
178 676 $ (Revenu Net) ÷
149 352 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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