Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186656 |
32 |
4 643 500 $ |
145 109 $ |
31 805 $ |
143 122 $ |
16.01 |
24.912 |
0.04 |
1.20 |
1 335 662 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 335 662 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 752 $ |
2 % |
| Après capitalisation 30 752 $ + 92 020 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 773 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
270 691 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 643 500 $ ÷ 32 logements |
145 109 $ |
| Prix par pièce |
= 4 643 500 $ ÷ 146,0 pièces |
31 805 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
143 122 $ |
| Ratio au MRB |
4 643 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.01 |
| Ratio au MRN |
4 643 500 $ ÷
186 400 $ (Revenu Net) |
24.912 |
| Ratio au TGA |
186 400 $ (Revenu Net) ÷
4 643 500 $ |
4.01 % |
| Ratio au RCD |
186 400 $ (Revenu Net) ÷
155 647 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
