Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186664 |
35 |
4 533 400 $ |
129 526 $ |
28 783 $ |
129 526 $ |
15.71 |
24.155 |
0.04 |
1.21 |
1 267 303 $ |
3 % |
10 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 267 303 $ |
|
Avant capitalisation |
32 209 $ |
3 % |
Après capitalisation 32 209 $ + 89 878 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
122 087 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
266 497 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 533 400 $ ÷ 35 logements |
129 526 $ |
Prix par pièce |
= 4 533 400 $ ÷ 157,5 pièces |
28 783 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 526 $ |
Ratio au MRB |
4 533 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.71 |
Ratio au MRN |
4 533 400 $ ÷
187 681 $ (Revenu Net) |
24.155 |
Ratio au TGA |
187 681 $ (Revenu Net) ÷
4 533 400 $ |
4.14 % |
Ratio au RCD |
187 681 $ (Revenu Net) ÷
155 471 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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