Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186679 |
43 |
5 782 400 $ |
134 474 $ |
29 883 $ |
134 474 $ |
16.05 |
24.873 |
0.04 |
1.21 |
1 729 284 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 729 284 $ |
|
Avant capitalisation |
40 813 $ |
2 % |
Après capitalisation 40 813 $ + 112 344 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
153 157 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
337 354 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 782 400 $ ÷ 43 logements |
134 474 $ |
Prix par pièce |
= 5 782 400 $ ÷ 193,5 pièces |
29 883 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 474 $ |
Ratio au MRB |
5 782 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.05 |
Ratio au MRN |
5 782 400 $ ÷
232 477 $ (Revenu Net) |
24.873 |
Ratio au TGA |
232 477 $ (Revenu Net) ÷
5 782 400 $ |
4.02 % |
Ratio au RCD |
232 477 $ (Revenu Net) ÷
191 664 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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