Projection #2186680

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1030203     6     989 000 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1021255     8     959 000 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186680 43 5 645 900 $ 131 300 $ 29 794 $ 134 072 $ 15.94 25.363 0.04 1.20 1 706 412 $ 2 % 9 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 706 412 $  
Avant capitalisation 36 389 $ 2 %
Après capitalisation 36 389 $ + 109 269 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 145 659 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 325 508 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 5 645 900 $ ÷ 43 logements 131 300 $
Prix par pièce = 5 645 900 $ ÷ 189,5 pièces 29 794 $
Prix par pièce X 4½ 134 072 $
Ratio au MRB 5 645 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.94
Ratio au MRN 5 645 900 $ ÷ 222 604 $ (Revenu Net) 25.363
Ratio au TGA 222 604 $ (Revenu Net) ÷ 5 645 900 $ 3.94 %
Ratio au RCD 222 604 $ (Revenu Net) ÷ 186 214 $ 1.20

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