Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2187143 |
35 |
5 092 500 $ |
145 500 $ |
31 729 $ |
142 780 $ |
16.65 |
25.224 |
0.04 |
1.21 |
1 553 223 $ |
2 % |
9 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 553 223 $ |
|
Avant capitalisation |
34 905 $ |
2 % |
Après capitalisation 34 905 $ + 98 418 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
133 323 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
295 543 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 092 500 $ ÷ 35 logements |
145 500 $ |
Prix par pièce |
= 5 092 500 $ ÷ 160,5 pièces |
31 729 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 780 $ |
Ratio au MRB |
5 092 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.65 |
Ratio au MRN |
5 092 500 $ ÷
201 889 $ (Revenu Net) |
25.224 |
Ratio au TGA |
201 889 $ (Revenu Net) ÷
5 092 500 $ |
3.96 % |
Ratio au RCD |
201 889 $ (Revenu Net) ÷
166 985 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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