Projection #2197486

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1036227     5     1 075 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197486 10 1 721 500 $ 172 150 $ 35 865 $ 161 391 $ 17.88 25.613 0.04 1.16 491 486 $ 2 % 9 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 491 486 $  
Avant capitalisation 9 413 $ 2 %
Après capitalisation 9 413 $ + 34 419 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 43 833 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 98 671 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 1 721 500 $ ÷ 10 logements 172 150 $
Prix par pièce = 1 721 500 $ ÷ 48,0 pièces 35 865 $
Prix par pièce X 4½ 161 391 $
Ratio au MRB 1 721 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.88
Ratio au MRN 1 721 500 $ ÷ 67 212 $ (Revenu Net) 25.613
Ratio au TGA 67 212 $ (Revenu Net) ÷ 1 721 500 $ 3.90 %
Ratio au RCD 67 212 $ (Revenu Net) ÷ 57 799 $ 1.16

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