Projection #2197488

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013634     5     495 000 $  
  1069416     5     795 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197488 10 1 290 000 $ 129 000 $ 29 318 $ 131 932 $ 17.46 26.858 0.04 1.08 368 542 $ 1 % 8 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 368 542 $  
Avant capitalisation 3 633 $ 1 %
Après capitalisation 3 633 $ + 25 053 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 28 686 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 69 779 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 1 290 000 $ ÷ 10 logements 129 000 $
Prix par pièce = 1 290 000 $ ÷ 44,0 pièces 29 318 $
Prix par pièce X 4½ 131 932 $
Ratio au MRB 1 290 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.46
Ratio au MRN 1 290 000 $ ÷ 48 030 $ (Revenu Net) 26.858
Ratio au TGA 48 030 $ (Revenu Net) ÷ 1 290 000 $ 3.72 %
Ratio au RCD 48 030 $ (Revenu Net) ÷ 44 397 $ 1.08

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