Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197492 |
11 |
1 784 000 $ |
162 182 $ |
38 366 $ |
172 645 $ |
19.90 |
28.427 |
0.04 |
1.05 |
545 754 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
545 754 $ |
|
Avant capitalisation |
2 972 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 972 $ + 33 736 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 708 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 537 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 784 000 $ ÷ 11 logements |
162 182 $ |
Prix par pièce |
= 1 784 000 $ ÷ 46,5 pièces |
38 366 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
172 645 $ |
Ratio au MRB |
1 784 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.90 |
Ratio au MRN |
1 784 000 $ ÷
62 757 $ (Revenu Net) |
28.427 |
Ratio au TGA |
62 757 $ (Revenu Net) ÷
1 784 000 $ |
3.52 % |
Ratio au RCD |
62 757 $ (Revenu Net) ÷
59 785 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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