Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197494 |
10 |
1 334 000 $ |
133 400 $ |
30 318 $ |
136 432 $ |
17.26 |
26.602 |
0.04 |
1.08 |
371 822 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
371 822 $ |
|
Avant capitalisation |
3 736 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 736 $ + 26 189 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
29 925 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 419 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 334 000 $ ÷ 10 logements |
133 400 $ |
Prix par pièce |
= 1 334 000 $ ÷ 44,0 pièces |
30 318 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
136 432 $ |
Ratio au MRB |
1 334 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.26 |
Ratio au MRN |
1 334 000 $ ÷
50 146 $ (Revenu Net) |
26.602 |
Ratio au TGA |
50 146 $ (Revenu Net) ÷
1 334 000 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
50 146 $ (Revenu Net) ÷
46 411 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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