Projection #2197494

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1013634     5     495 000 $  
  1032628     5     998 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2197494 10 1 334 000 $ 133 400 $ 30 318 $ 136 432 $ 17.26 26.602 0.04 1.08 371 822 $ 1 % 8 % 19 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 371 822 $  
Avant capitalisation 3 736 $ 1 %
Après capitalisation 3 736 $ + 26 189 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 29 925 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 72 419 $ 19 %
Ratios
Prix par logement = 1 334 000 $ ÷ 10 logements 133 400 $
Prix par pièce = 1 334 000 $ ÷ 44,0 pièces 30 318 $
Prix par pièce X 4½ 136 432 $
Ratio au MRB 1 334 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.26
Ratio au MRN 1 334 000 $ ÷ 50 146 $ (Revenu Net) 26.602
Ratio au TGA 50 146 $ (Revenu Net) ÷ 1 334 000 $ 3.76 %
Ratio au RCD 50 146 $ (Revenu Net) ÷ 46 411 $ 1.08

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