Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2197496 |
11 |
1 484 000 $ |
134 909 $ |
28 816 $ |
129 670 $ |
16.88 |
25.090 |
0.04 |
1.08 |
342 954 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
342 954 $ |
|
Avant capitalisation |
4 165 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 165 $ + 31 026 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 191 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 464 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 484 000 $ ÷ 11 logements |
134 909 $ |
Prix par pièce |
= 1 484 000 $ ÷ 51,5 pièces |
28 816 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 670 $ |
Ratio au MRB |
1 484 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.88 |
Ratio au MRN |
1 484 000 $ ÷
59 147 $ (Revenu Net) |
25.090 |
Ratio au TGA |
59 147 $ (Revenu Net) ÷
1 484 000 $ |
3.99 % |
Ratio au RCD |
59 147 $ (Revenu Net) ÷
54 982 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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